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Brève | 70 logements collectifs à Nantes réalisés par Lemérou Architecture etc. (31-10-2011)

L'agence Lemérou Architecture etc. a livré en juillet 2011 un ensemble de 70 logements sociaux formant la résidence La Bourdaine, située à l’îlot 9, au coeur de l’écoquartier de Bottière Chénaie, l'un des grands secteurs d'urbanisation en cours de l'Est de Nantes. Communiqué.

Nantes | Lemérou Architecture etc.

Le principe d’aménagement rigoureux s’inspire des tracés des anciennes parcelles maraîchères. La construction d’un socle / parking partagé permet à l’îlot, découpé en son milieu par un passage et un square publics, de rester lisible comme unité et définit une limite claire entre espace public et domaine privé. Le socle, construit en béton avec inserts, remontant parfois jusqu’à l’allège des fenêtres, se prolonge et offre à l’unité foncière un mur de clôture continu. Chaque logement, surélevé, gagne ainsi en intimité.

Sur ce socle, se répartissent 5 bâtiments (4 intermédiaires et 1 collectif) qui accueillent les 70 logements. Les 5 bâtiments sont reliés à R+1 par une passerelle en bois, sorte de 'chemin digue', qui traverse la parcelle dans le sens de la longueur. Lieu de rencontre et de convivialité, elle permet à tous les logements (même l’étage des intermédiaires) d’être accessibles aux personnes à mobilité réduite.

02(@Antoine Guilhem)_S.jpgLa passerelle collecte aussi les eaux de pluie des toitures et les dirige de part et d’autre vers les bassins de rétention. Des déversoirs emblématiques donnent une lecture ludique du cheminement de l’eau.

Les 4 bâtiments intermédiaires montent à R+2 et accueillent 21 logements (du T3 au T6). Les logements à RDC sont tous traversant Est/Ouest avec, pour les extrémités, une 3e orientation. Ils bénéficient tous d’un jardin et d’un cabanon attenant. A l’étage, la passerelle dessert, via leurs grandes terrasses ensoleillées, 2 duplex par bâtiment.

Le bâtiment collectif monte à R+5 et compte 49 logements (du T2 au T4). Bâtiment épais, il profite de larges balcons filants sur les 6 étages de sa façade sud. Une double peau, constituée d’un claustra de lames de bois apporte aux logements traversants un filtre solaire et de l’intimité.

Les plans des logements sont dessinés pour permettre une flexibilité des usages. Par exemple, la chambre du T2 peut permettre l’aménagement d’un lit d’appoint, d’un bureau. Pour certains T4, une pièce située en façade, à l’articulation entre cuisine et salle de bains peut servir à volonté de buanderie, cellier, d’espace de jeux, d’exercices physiques. Dans les duplex, les circulations hautes sont suffisamment larges et éclairées pour accueillir un coin bureau ou une bibliothèque.

Partout, la lumière naturelle est prédominante.

03(@Antoine Guilhem)_B.jpgFiche technique

Programme : 70 logements sociaux
Localisation : Résidence La Bourdaine | 8/10 rue René Dumont | ZAC Bottière Chénaie | Nantes
Maîtrise d’ouvrage : Nantes Habitat
Maîtrise d’oeuvre : Lemérou Architecture etc. - Laetitia Lesage, Laetitia Mérimée, Stéphane Rouault
Chef de Projet : Zuzanna Polak
Bureaux d’études : EVP (structure), Espace Temps (fluides), Concept Ingénierie (économiste)

Surface du terrain : 3.521m²
Surface habitable : 5.097m²
SHON : 5.764m²

Coût de construction : 7.053.613€ HT
Calendrier :
Début des études : octobre 2007 - Début des travaux : octobre 2008 - Livraison : juillet 2011

04(@Lemerou Architecture etc.)_B.jpg

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