Contexte
Belgrade, comme d'autres grandes villes au monde, est caractérisée par ses nombreux immeubles de grande hauteur, dont certains sont devenus les symboles de la capitale serbe.
La tour de communication 'Avala', de 204 mètres, présente une structure imposante et unique par sa coupe transversale en forme de triangle équilatéral.
Le Centre d'affaires 'Ušće', situé à Nouvelle Belgrade, une commune limitrophe de Belgrade édifiée dans les années 60, est aujourd'hui un bâtiment de bureaux moderne de 25 étages. De ses 141 mètres, cet édifice est le bâtiment occupé le plus haut en Serbie.
La tour 'Genex', surnommée 'la Porte ouest de Belgrade', d’une hauteur de 115 mètres, se compose de deux tours de 35 étages reliées par un pont élevé. La première tour est destinée aux activités commerciales et aux bureaux quand l'autre est destinée à l’habitat. Au sommet de l'ouvrage, à une altitude de 135 mètres, est situé un restaurant tournant.
Autre symbole de la ville, le célèbre 'Beograđanka' (en serbe, 'l’habitante de Belgrade'), en plein centre-ville et inséré dans le tissu ancien, compte 30 étages de commerces et de bureaux, sur 127 mètres de haut.
La tour tournante imaginée par David Fisher n’a encore jamais été édifiée en Europe et serait un nouveau symbole, unique et remarquable, de Belgrade. De fait, la société néerlandaise 'Vital Estates' a d'ores et déjà signé un mémorandum de coopération avec la municipalité de Nouvelle Belgrade. Les premiers accords seront liés à l'emplacement de la future tour et à la délivrance des documents administratifs.
MP

UNE NOUVELLE TOUR POUR UNE NOUVELLE MINI VILLE A BELGRADE
Jovana Milić | ArhArt Magazin

BELGRADE - En Europe de l’Est, plusieurs tours remarquables ont été construites ces dernières années : la plus haute est celle d’Istanbul - Endem TV Tower (236m) -, compter aussi les deux tours bulgares - Rousse TV Tower (204m) et Snezhanka Tower (156m) -.... A l’avenir, Belgrade pourrait posséder un tel chef d’oeuvre, à l’instar d’Avala Tower (204m), le point de repère et le symbole de la capitale serbe.

A Nouvelle Belgrade, sur un emplacement non encore défini, la construction de cette tour exceptionnelle de 480 mètres sera effective dans les années à venir. L’architecte David Fischer a imaginé une tour pivotante d’environ 80 étages qui sera dédiée principalement au logement.

Chaque étage de l'immeuble aurait la possibilité de tourner autour d'un pilier central de sorte que le bâtiment n'aurait jamais ni la même apparence ni la même forme. La superficie de chaque étage serait d'environ 1.200m² et, pour sa rotation, le bâtiment utiliserait sa propre énergie (énergie éolienne et solaire). Il est prévu d’y installer, en sus des logements destinés à être vendus à des entreprises multinationales, un hôtel et des bureaux.

Les 20 premiers étages seront destinés à des banques, des bureaux et des boutiques. Les 60 étages suivants seraient dédiés aux appartements.

Une caractéristique de cette tour est que chaque étage pourrait, selon les souhaits du propriétaire, pivoter autour de la tour. 

Ainsi, les propriétaires pourraient avoir une vue sur Kalemegdan le matin, sur Zemun la journée et sur le pont sur l’Ada la nuit. Chacun pourrait avoir ses propres points de vue et apprécier les panoramas de Belgrade.

Chaque étage compterait trois appartements de luxe, avec un parking et autres facilités. Un ascenseur à l’intérieur de la tour serait installé pour permettre la liaison entre les habitants et leurs voitures.

Les matériaux les plus innovants, répondant à tous les standards de l'UE au niveau de la sécurité et du développement durable, seraient utilisés dans la construction de la tour.

Mondialement reconnue dans le domaine de la construction innovante, l’entreprise néerlandaise 'Vital Estates', située à Amsterdam, prévoit l’utilisation d’un nouveau type de béton de dernière génération six fois plus léger que le béton classique. Ce matériau permet l’indépendance totale au niveau énergétique par rapport au chauffage central de la ville.

Le début et le coût de construction de cette 'mini ville' ne sont pas encore définis. La commune de Nouvelle Belgrade doit proposer un bon emplacement, les facilités lors de la délivrance des différents permis et autorisations, tandis que les Néerlandais de 'Vital Estates' acceptent la totalité du coût de construction.

Ce type de tour pivotante n’existe nulle part en Europe et présente une oeuvre exceptionnelle et unique, laquelle serait un nouveau symbole pour Belgrade et toute la Serbie.

Jovana Milić | ArhArt Magazin | Serbie
02-04-2012
Adapté par : Milja Pavicevic