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Brève | 'Deux manières d'habiter' : 47 logements à La Seyne-sur-Mer (02-06-2015)

«Entre immeuble de rapport et maison de ville», les 47 logements livrés par l'agence d'architecture Clausel-Borel en novembre 2014 à La Seyne-sur-Mer jouent la carte de la mixité. 12 logements intermédiaires et 35 logements classiques prennent ainsi place dans un immeuble en T avec deux niveaux. Notice architecturale.

Notice Architecturale | Var | Agence Clausel-Borel

Un tissu urbain hétéroclite

Témoin d’une urbanisation récente sans réels dialogues entre les différentes typologies, l’environnement proche semble se faire côtoyer quartiers pavillonnaires, centres commerciaux et grands ensemble de logements.

Jouer sur deux échelles

A l’image du paysage urbain riche et varié, nous avons voulu faire coexister l’échelle de l’immeuble de rapport sur l’avenue et celui de la maison individuelle à l’arrière de la parcelle.

Le principe d’un immeuble en T avec un corps de bâtiment principal sur la rue en R+ 4 + attique et une aile en R+2 a été retenu. Un niveau de parking vient se développer sous l’intégralité de la parcelle.

Le bâtiment A sur la rue est un immeuble de logement collectif 'classique', avec un parking en sous-sol, un ascenseur, une cage d’escalier commune à tous les logements. Le bâtiment à l’arrière est quant à lui pensé à l’échelle des maisons de ville, avec des places de parkings en extérieur, des entrées semi-individualisées, des logements traversants.

04(@Nicolas Borel).jpgL’immeuble de rapport

La façade 'protectrice' sur rue est animée par des percements positionnés de manière aléatoire et musicale. Côté jardins, sont créées de larges coursives sur six niveaux et rythmés par des brises soleils en lames de terre cuite émaillées et colorées que l’on retrouve aussi au niveau de la liaison avec les bâtiments en fond de parcelle.

Les maisons de ville

Basés sur le principe de la maison de ville, trois volumes se jouxtent, séparés par des failles par lesquelles s’organisent des accès semi-individuels. Les logements sont traversants et se prolongent par des jardins privatifs en rez-de-chaussée et des loggias aux étages.

Continuité

Un bardage bois fait à la fois office de socle et de liaison en ceinturant l’ensemble des corps de bâtiments. Un traitement paysagé composé de plantations basses et d’arbustes viendra accompagner l’architecture.

Agence Clausel-Borel

03(@Nicolas Borel).jpgFiche technique

Programme : 47 logements collectifs BBC : 12 logements intermédiaires, 35 logements classiques
Localisation : avenue des anciens combattants d'Indochine, La Seyne-sur-Mer
Maîtrise d'ouvrage : Urbat
Maître d'oeuvre : Agence Clausel-Borel
B.E.T : Structure : AKPH / Thermique : Garreau
Surfaces : 4.185m² SHOB / 2.900m² SHON PC
Calendrier : début des études : 2011 / Livraison : novembre 2014
Coût de l'opération : 3.368.760€ HT

02(@Nicolas Borel)_B.jpg

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